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忙碌的一天又過了

當了媽媽後才了解做母親的辛苦

這才想到母親節要到了

我都還沒想好要送什麼給媽媽和婆婆呢

想一想還是送美妝保養品好了

畢竟女人都愛美

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商品簡述:

品牌Estee Lauder雅詩蘭黛
類別 香水
商品名稱ESTEE LAUDER 雅詩蘭黛 繆思香水 鉚釘時尚版 100ml
適用對象 女生
容量100ml X1入
包裝 一般包裝
貨源公司貨
前味詳情請見官網
中味詳情請見官網
後味詳情請見官網
香調木質調
商品內容ESTEE LAUDER 雅詩蘭黛 繆思香水 鉚釘時尚版 100ml X1入
保存期限三年
使用方法香氛使用
產地依包裝顯示


商品功能:



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繆思香水 鉚釘時尚版 100ml

香調表

承襲繆思香水原有的「雙重調性」，打破一般香水由前、中、後味組成的三層釋香法，繆思香水_鉚釘時尚版以活潑木質花香捕捉繆思女神的香味魅力；成熟花香與多汁果香創造出獨特對比，再輔以搭配深沉性感的木質香調，呼應女性剛柔並濟的雙重特質。



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▲台灣房地產至今締造了5波榮景。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

人口跟房地產其實有著密不可分的關係，中國土地改革協會理事長卓輝華指出，目前台灣房地產所締造的5波榮景，背後都來自人口成長所帶動的剛性需求，因此他從過去景氣走勢人口成長趨勢推估，第6波房地產榮景將出現在2025～2030年。

從1961年至2014年間，台灣房地產締造了5波榮景，而這五波榮景背後，是由200～300萬人的成長所帶動的剛性需求，卓輝華說，穩定的土地住宅需求，讓台北市新屋房價從每坪3000餘元，上漲到2015年的85萬元，不過隨著人口紅利在2026年結束，未來剛性需求將逐漸減少。

不過他指出，房地產有可能還會有下一波景氣高點。「若房地產景氣跟過去60～70年走勢一樣、人口也穩定增加的話，我預計第六波房地產榮景會出現在2025～2030年，因為這個時間點是Y世代嬰兒潮消費高峰期。」

▲房地產景氣波段。（圖／中國土地改革協會彙整）

他解釋，Y世代嬰兒潮這群人在2020年～2030年時，大概在45歲上下，是人生消費最高峰的時間點，在房地產景氣走勢跟人口穩定增加的前提下，在2025年左右，這群人購屋能力很強，可以媲美戰後嬰兒潮那批人在2004～2014年的購屋能力。

至於為什麼是2025年？卓輝煌說，房地產走了50多年，每一個波段間會越拉越長，而2014年時是高峰，從景氣波段來看，如果沒有休息7～10年，要有下一波好轉比較看不出來，此外，「政府還沒有開始救房，基本上就還不是谷底。」

卓輝華說，現在政府打房的政策還有一些還沒鬆綁，更不用談救房；而且這一波要政府救房也沒那麼容易，因為建商資本負擔非常輕，要撐5～8年絕對沒問題，要政府出面救房，至少要到2020年之後。

▼中國土地改革協會理事長卓輝華。（圖／記者陳佩儀攝）







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